Wat gebeurt er met mijn saldering als ik verhuist
Wat is het?
Salderen is de regeling waarbij de stroom die je met je zonnepanelen teruglevert aan het net, wordt weggestreept tegen de stroom die je afneemt. Je betaalt dus alleen voor je netto verbruik. Dit levert je een flinke besparing op, omdat je voor teruggeleverde stroom de volledige energiebelasting en leveringskosten terugkrijgt.
Bij een verhuizing verandert er iets cruciaals: de salderingsregeling is gekoppeld aan je energiemeter en je adres, niet aan jou als persoon of aan de zonnepanelen zelf.
Het is dus geen persoonlijk recht dat je meeneemt naar je nieuwe huis.
Hoe werkt het precies?
Wanneer je verhuist en je oude woning met zonnepanelen verkoopt, stopt de saldering op dat adres. De nieuwe eigenaar kan op datzelfde adres salderen met de bestaande panelen.
Voor jou begint op je nieuwe adres een nieuw energiecontract. Het is essentieel om je jaarafrekening van de oude woning goed te controleren.
Zorg dat alle opgewekte stroom tot de dag van de sleuteloverdracht correct is verrekend. Lever je energieleverancier op tijd de meterstanden bij verhuizing. Op je nieuwe adres gelden de regels van dat moment.
De situatie bij verkoop en aankoop
Heb je daar ook zonnepanelen? Dan start een nieuwe salderingsperiode.
Zonder panelen betaal je het normale tarief voor al je verbruik. Verkoop je je huis mét zonnepanelen, dan is het gebruikelijk dat de koper de salderingsrechten overneemt. Dit is vaak onderdeel van de onderhandelingen. Laat dit duidelijk vastleggen in de koopakte.
De situatie bij een huurwoning
Koop je een huis met zonnepanelen, dan neem je de salderingsrechten op dat adres automatisch over.
Controleer wel de installatiedatum, want de salderingsregeling wordt vanaf 2025 afgebouwd. Panelen geïnstalleerd vóór 2025 behouden hun salderingsrecht tot 2031. Huur je en neem je je eigen zonnepanelen-installatie mee?
Dan moet je een nieuwe salderingsovereenkomst sluiten op het nieuwe adres. Je kunt de panelen niet zomaar laten registreren op de nieuwe meter.
Bespreek met je verhuurder of het mogelijk is om panelen op het nieuwe adres te installeren en te salderen. Dit vereist toestemming en aanpassing van het energiecontract.
De wetenschap erachter
Salderen werkt op basis van een simpele energiebalans op je meter. Over een heel jaar wordt de totale afname van het net vergeleken met de totale teruglevering.
Het verschil is je netto verbruik. De technologie achter de slimme meter maakt dit mogelijk.
Deze registreert twee aparte telwerken: een voor afname en een voor teruglevering. De energieleverancier gebruikt deze data voor de jaarafrekening. De wetgeving (de Salderingsregeling) verplicht leveranciers om deze verrekening toe te passen, en dit moet je correct verwerken in belastingaangifte.
Het is een financiële, niet een fysieke stroomregeling. Je stroom gaat niet letterlijk van je dak naar de buren.
Voordelen en nadelen
Het grootste voordeel is financieel: salderen is verreweg de meest rendabele manier om je zelfopgewekte stroom te waarderen. Je krijgt de hoge consumentenprijs terug, inclusief belastingen.
Een belangrijk nadeel bij verhuizing is het verlies van dit voordeel en het vervallen van subsidies als je geen nieuwe panelen plaatst.
Je terugverdientijd op je investering wordt langer als je stopt met salderen. Een ander nadeel is de complexiteit bij verhuizing. Je moet alles goed administreren en communiceren met leverancier en koper/koper.
De toekomst van de salderingsregeling
Fouten kunnen je geld kosten. De regeling wordt vanaf 2025 geleidelijk afgebouwd. Dit betekent dat het voordeel per jaar kleiner wordt. Voor bestaande installaties geldt een overgangsregeling tot 2031.
Dit maakt de beslissing om bij verhuizing nieuwe panelen te nemen extra relevant.
De financiële plaatje verandert de komende jaren.
Voor wie relevant?
Deze informatie is cruciaal voor iedereen met zonnepanelen die plannen heeft om te verhuizen. Of je nu je huis verkoopt en meenemen of meeverkopen overweegt, of een nieuwe woning met panelen koopt.
Ook voor huurders met eigen panelen is het van belang. Zij moeten hun installatie mogelijk verhuizen en opnieuw aansluiten.
Tenslotte is het relevant voor kopers van een huis met bestaande zonnepanelen. Zij moeten weten welke salderingsrechten zij overnemen en hoe lang deze nog gelden.
Checklist bij verhuizing
- Regel de eindafrekening op je oude adres met correcte meterstanden.
- Bespreek de overdracht van salderingsrechten met de koper van je huis.
- Informeer je energieleverancier tijdig over je verhuisdatum.
- Onderzoek de mogelijkheden voor saldering op je nieuwe adres.
- Laat alle afspraken over zonnepanelen vastleggen in de koop- of huurovereenkomst.